八王子明神町アーバンライフ

  • 東京都八王子市明神町二丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
3,680万円
60.8万円/㎡
相場
3,341万円
55.2万円/㎡
2,297
2,993
3,688
4,384
AI査定結果
推定相場価格
3,341万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,993万円〜3,688万円
49.5万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
八王子明神町アーバンライフ
3,680万円（60.8万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は54.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,680万円60.8万円3階 60.5㎡ 2LDK南東
2025/03/103,080万円50.9万円10階 60.5㎡ 2LDK南東
2025/03/013,400万円56.2万円10階 60.5㎡ 2LDK南東
2023/08/273,170万円55.7万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2023/07/192,980万円44.6万円8階 66.87㎡ 2LDK南東
2023/07/023,080万円46.1万円8階 66.87㎡ 2LDK南東
2023/05/223,300万円49.3万円8階 66.87㎡ 2LDK南東
2023/05/113,300万円49.3万円8階 66.87㎡ 3LDK南東
2023/03/243,190万円56.0万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2023/03/213,270万円57.4万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2023/03/143,280万円57.6万円10階 56.94㎡ 2LDK東
2023/02/203,350万円58.8万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2023/02/103,470万円60.9万円10階 56.94㎡ 2LDK南
2023/01/273,370万円59.2万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2023/01/243,380万円59.4万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2022/10/273,480万円61.1万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2022/10/203,498万円61.4万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2022/07/193,680万円64.6万円10階 56.94㎡ 2LDK南東
2021/09/173,190万円47.7万円5階 66.87㎡ 3LDK南東
2021/08/313,280万円49.1万円5階 66.87㎡ 3LDK南東
2021/07/253,380万円50.5万円5階 66.87㎡ 3LDK南東
2021/07/033,480万円52.0万円5階 66.87㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09八王子明神町アーバンライフ
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅4分 3,680万円60.8万円60.5㎡2LDK3階 / 13階建 南東1997年32戸SRC
2025/06/10セザール京王八王子
八王子市明神町三丁目
京王八王子駅1分 3,470万円59.9万円57.89㎡3LDK4階 / 9階建 南東1999年30戸RC
2024/01/06ダイアパレス京王八王子
八王子市明神町三丁目
京王八王子駅2分 3,790万円50.4万円75.21㎡3LDK4階 / 12階建 南西1998年58戸SRC
2024/07/29ピュアコート八王子
八王子市明神町二丁目
八王子駅10分 3,480万円55.5万円62.72㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年17戸RC
2025/03/29コートプラザ八王子
八王子市明神町三丁目
京王八王子駅6分 2,898万円55.2万円52.54㎡2LDK5階 / 10階建 南西1996年47戸SRC
2025/05/17ネオハイツ八王子明神町
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅15分 3,080万円47.0万円65.51㎡3LDK3階 / 9階建 南西1996年34戸SRC
2022/05/05リュベール八王子
八王子市明神町三丁目
京王八王子駅5分 3,580万円48.9万円73.24㎡3LDK2階 / 10階建 南1999年29戸RC
2023/12/27ボヌール八王子
八王子市横山町
八王子駅6分 2,980万円47.5万円62.76㎡2SLDK5階 / 13階建 東1999年58戸RC
2025/03/09モリス八王子駅前通り
八王子市元横山町二丁目
八王子駅7分 2,880万円49.4万円58.32㎡3LDK2階 / 8階建 東1997年26戸RC
2023/09/30トーコープラザI
八王子市元横山町二丁目
八王子駅8分 3,000万円48.9万円61.31㎡2LDK2階 / 8階建 西1998年13戸SRC
2025/03/21リッツタワー八王子
八王子市横山町
八王子駅5分 4,990万円68.2万円73.2㎡3LDK7階 / 13階建 南2001年45戸RC
2024/11/22デュラシオン八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅7分 3,699万円55.3万円66.87㎡3LDK7階 / 9階建 西2001年39戸RC
2023/04/14マイキャッスル八王子元横山町
八王子市元横山町二丁目
京王八王子駅9分 3,950万円55.0万円71.77㎡3LDK1階 / 8階建 南西1999年43戸RC
2023/01/27グラン・コート八王子
八王子市子安町一丁目
八王子駅6分 4,380万円60.8万円71.99㎡3LDK4階 / 11階建 南2001年64戸RC
2025/04/30ルモン八王子
八王子市子安町一丁目
八王子駅10分 3,980万円54.8万円72.67㎡3LDK2階 / 8階建 南西1999年73戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09八王子明神町アーバンライフ
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅4分 11.7万円0.19万円60.5㎡2LDK3階 / 13階建 南東1997年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、八王子市では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は八王子市の平均と比較して38.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
八王子市
43.9万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名八王子明神町アーバンライフ
所在地東京都八王子市明神町二丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩4分
築年月1997年
階数13階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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